Dago Pakar, Bandung • Rp 26 M Nett Nego

Hunian Mewah Tiga Generasi Aristella Villa

Penjualan privat aset properti eksklusif di kawasan elite Dago Pakar. Rumah keluarga mandiri berkonsep luxury harmoni yang biaya operasionalnya ditutup oleh bisnis sewa berjalan.

Spesifikasi Aset

Fakta Utama Properti

913 m²

Luas tanah Sertifikat Hak Milik (SHM)

849,5 m²

Luas bangunan termasuk area kolam

4 Suite

Kapasitas 12-16 tamu dewasa

SHM

Legalitas kepemilikan penuh dan aman

Konsultasi Penjualan Privat

Kenyamanan Tiga Generasi

Hunian Ramah Lansia dan Akses Tanpa Hambatan

Lantai 1 dirancang sepenuhnya ramah lansia dengan akses kursi roda tanpa tangga dari area carport hingga ke kamar utama dan area makan. Berfungsi sebagai hunian mandiri penuh yang nyaman bagi orang tua.

Fasilitas penunjang mencakup 2 kamar perawat khusus di area basement untuk kenyamanan staf pendamping, serta dukungan genset silent 40KVA untuk kepastian pasokan listrik tanpa gangguan.

Kualitas Bangunan & Lokasi

Fasilitas Modern dan Orientasi Lokasi

Aristella Villa memadukan material konstruksi kelas atas dengan infrastruktur energi modern di lokasi paling berkembang di Bandung Utara.

InfrastrukturEnergi Modern

Lokasi Strategis Dago Pakar

Material Pembuatan Premium

Dilengkapi pasokan listrik 33KW 3-phase dengan 2 jalur independen, EV charger 22kW untuk kendaraan listrik, serta kolam renang air hangat.

Berada di atas bukit berudara sejuk: 6 menit dari Intercontinental Dago, 8 menit dari BINUS University Dago, dan 10 menit dari Hotel Indigo.

Penggunaan marmer alam, kayu jati pilihan, pemanas air terpusat, serta kustomisasi furnitur kualitas tinggi di setiap sudut ruang.

Konsultasi Penjualan Privat

Aset Mandiri Finansial

Kinerja Bisnis Sewa Berjalan

Potensi Pertumbuhan Saluran Sewa

Aset Mewah yang Membiayai Diri Sendiri

Kanal Online Travel Agent (OTA) seperti Traveloka, Agoda, dan Airbnb sengaja belum diaktifkan, memberikan potensi kenaikan pendapatan yang signifikan bagi pemilik baru.

Properti ini mencatatkan omzet berjalan tahun 2025 sebesar Rp 1,35 Miliar dengan Average Daily Rate (ADR) mencapai Rp 13,6 Juta per malam. Seluruh reservasi saat ini murni berasal dari direct booking pelanggan setia tanpa bantuan kualifikasi OTA.

Serah Terima Turnkey Lengkap

Seluruh interior, perabotan kustom, peralatan rumah tangga, dan sistem operasional sewa sudah termasuk dalam harga jual. Hak Kekayaan Intelektual (HAKI) brand Aristella dapat dinegosiasikan terpisah.

Informasi Pembeli

Pertanyaan Umum Penjualan Privat

Berapa Luas Tanah dan Bangunan Properti Ini?

Bagaimana Status Legalitas Kepemilikan?

Aristella Villa memiliki luas tanah 913 m² sesuai Sertifikat Hak Milik (SHM) dan luas total bangunan sebesar 849,5 m² yang mencakup area hunian utama, suite room, serta fasilitas kolam renang air hangat.

Legalitas properti adalah Sertifikat Hak Milik (SHM) lengkap atas nama perorangan. Seluruh dokumen legalitas, izin bangunan, dan kelengkapan pajak telah diperiksa dan siap untuk transaksi jual beli.

Apa Saja yang Termasuk dalam Penjualan Turnkey?

Bagaimana Cara Menjadwalkan Site Visit Privat?

Penjualan bersifat fully turnkey mencakup seluruh furnitur perabotan, perangkat elektronik, linen, sistem pemanas kolam, dan operasional bisnis sewa. Lisensi merek HAKI Aristella dapat dinegosiasikan terpisah.

Inspeksi lokasi dilakukan secara privat dengan perjanjian terlebih dahulu. Anda dapat mengisi formulir kontak di bawah ini atau menghubungi perwakilan kami secara langsung melalui tautan WhatsApp.